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2019-01-09 00:28

  2019年1月1日起,国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行以来,不少租客想用房租抵税的想法都被房东“扼杀”了,也有房东直言,租房都是税后价,如果租客要抵扣个税,要么涨房租,要么租客自己去缴税。

  网友“2yangcn”:过一阵子,不管你申报不申报,房东会不会把税钱都加进房租里导致房租上涨?租房子怕的是租房不稳定,房东随意赶人,比如要卖房要涨价,导致租房没有安全感。

  网友“Yatao-Liu”:房租收入缴税不是理所应当的吗?这是公然挑唆逃税吗?希望加强顶层设计完善政策体系,使这个利民利好的“减税降负”政策落到实处。期待“房子是用来住的”这个目标不会太遥远。

  @中原地产首席分析师张大伟:房东不愿意租客抵扣个税,有个很重要的原因就是房东怕租赁行为被记录后,未来税更高。原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况,通过纳税申报后,房东的房租收入就会被记录。

  @易居研究院智库中心研究总监严跃进:未来包括长租公寓企业、开发商等,都需要在租金抵扣个税方面有更规范的操作流程。这方面做到位,就可以成为租赁业务的一个卖点或亮点。

  @中央财经大学税务学院副院长刘桓:房屋出租是提高房屋使用率的好办法,对于个人出租房屋的税,应该给予适当的减免和优惠,比如把较为复杂的税收制度,用一个比较简单的办法来征收,不要让出租房屋的纳税人太过于麻烦。如何做到“无缝”衔接,税务机关就应该出一个具体的实施办法。怎么样让租客得到实惠,而房东又不受损失。

  @央广网:从规范房屋租赁的角度来讲,借此次租金抵扣个税的申报对整个租房市场做“摸底工作”也是未来规范租房市场行为的必要准备工作。呼吁有关方面尽快给出明确解读,避免个税改革的良好初衷被各类流言所影响。

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